暮春时节，4月26日下午，陕西省众邦物业管理服务协会邀请西安市房屋维修资金管理中心的领导和专家，在未央区世融集团四楼会议室进行了关于住宅专项维修资金方面的专题培训。培训的主要内容有：维修资金归集政策、维修资金使用程序、维修资金使用审批过程中遇到的困难及解决办法、维修资金使用过程中存在的问题及解决办法、现场互动答疑等。参加培训的人员有物业服务企业负责人、项目经理、维修资金使用具体负责人、协会第三方会员企业涉及大修资金使用单位的同志，共计70人。

培训班由协会秘书长郭青主持

西安市维修资金管理中心主任王养潮到会，作了指导性讲话，肯定了举办此类培训班的必要性，强调在贯彻西安市住宅专项维修资金管理办法中，要求物业服务企业学法、懂法、用法，依法作为、依法服务，规范服务行为，规避企业风险，维护企业权益，全身心投入为业主做好服务，对业主负责，严格遵守使用程序，提高维修资金的使用效率，保障房屋安全正常使用，为老百姓创造良好的居住环境。

首先由原西安市房屋维修资金管理中心主任、西安市物业管理招投标专家、西安市建设工程评审专家王建安分别从《西安住宅专项维修资金管理办法》制定形成概况、《西安住宅专项维修资金管理办法》条款解读、西安市维修资金管理工作主要做法及特点三个方面讲授，特别是《西安住宅专项维修资金管理办法》中总则、交存、监督管理、法律责任等为大家进行了详尽的讲解。

其次，由西安市房屋维修资金管理中心资金使用科使用负责人郭冬就“优化住宅专项维修资金使用流程”从优化流程的四项措施、优化后的维修资金使用程序、维修资金使用注意事项三大部分进行了详尽的讲解。重点解读第二部分优化后的维修资金使用程序，分正常使用程序划转维修资金方式和应急使用程序划转维修资金方式两种情况。

此次培训会采取理论讲述和现场答疑相结合的方式进行，提问的同志非常积极，现场气氛活跃，讨论热烈。   

随着房屋使用年代的推移，房屋维修资金的使用需求和频率也越来越多，通过此次培训大家对维修资金的使用有了更加深刻的认知，尤其对使用维修资金的具体范围及流程等事项有了进一步的了解，为后续维修资金的规范使用奠定了坚定的知识基础。解决了物业企业在房屋维修资金的使用上的困难和问题，为企业正常经营提供了风险保障。参会人员普遍认为收获满满，给物业企业在维修资金的使用上明确了使用路径、懂得了法规政策、划清了相关职责，内容详细，紧扣物业企业实际，实用性、可操作性非常强，希望协会能继续开展此类系统培训活动。